Os proprietários têm até ao final do mês de agosto para pagar ao Fisco a segunda prestação do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), lembrou a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT). Significa isto que o prazo está mesmo mesmo a terminar!
Numa publicação partilhada na rede social Facebook, a AT recordou: “Se o valor do seu IMI é superior a 500 €, deve pagar a 2.ª prestação até ao dia 31 de agosto”.
Os prazos de pagamento do IMI
De recordar que o IMI é pago, anualmente, através de um documento único de cobrança (DUC), nos seguintes prazos:
- Em maio
Prestação Única – se o imposto for igual ou inferior a €100;
1.ª prestação – se o imposto for superior a €100; - Em agosto
2.ª prestação – se o imposto for superior a €500; - Em novembro
2.ª prestação – se o imposto for superior a 100€ e igual ou inferior a €500;
3.ª prestação – se o imposto for superior a €500.
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A Autoridade Tributária (AT) admitiu “algumas anomalias” ao cobrar indevidamente IMI relativo a 2025 aos senhorios com rendas anteriores a 1990, comprometendo-se a reembolsar ou descontar nas prestações seguintes os valores do imposto entretanto pagos.
A AT procederá à emissão do correspondente reembolso, caso o imposto tenha sido pago em prestação única ou pela totalidade. Nos restantes casos, a diferença do imposto será refletida nas prestações seguintes”, informou a AT em resposta a um pedido de esclarecimento da Lusa.
O artigo 46-A do Estatuto dos Benefícios Fiscais, na nova redação que entrou em vigor em 01 de janeiro de 2024, determina que os arrendamentos para habitação celebrados antes do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), vulgo rendas “antigas” ou “congeladas”, estão isentos de IRS e de IMI “pelo período de duração dos respetivos contratos”.
No caso do IMI, muitos senhorios que pediram a isenção em 2024, e que dela beneficiaram, foram este ano confrontados com a cobrança do imposto relativo a 2025, apesar de os contratos de arrendamento continuarem em vigor.
Face às reclamações, houve casos em que a AT corrigiu as liquidações do IMI, e outros em que solicitou aos senhorios a apresentação de um novo pedido de isenção do IMI relativo a 2025, apesar de a lei nada referir sobre a obrigatoriedade de o pedido ter de ser renovado todos os anos.
Na ausência de indicações da AT sobre como deveriam proceder, alguns senhorios terão optado por pagar o valor do imposto cobrado dentro do prazo legal, até 31 de maio último.
Na resposta enviada à Lusa, a AT garante que “quem apresentou o pedido de isenção em 2024, não precisa de o voltar a apresentar nos anos seguintes, uma vez que o benefício se mantém, enquanto se mantiverem vigentes as condições do contrato”.
A nota de liquidação do IMI, que é enviada aos proprietários em abril, é referente ao imposto sobre imóveis do ano anterior. Dependendo do montante, o imposto pode ser pago de uma única vez, ou em até três prestações, em maio, agosto e novembro.
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