Se tem crédito à habitação com taxa variável e revisão agendada para outubro, saiba que, provavelmente, vai assistir a um aumento da prestação a pagar ao banco. As simulações provisórias cedidas pela DECO PROteste ao Notícias ao Minuto dão conta de um aumento à boleia das taxas Euribor.
Tendo em conta os dados disponíveis até ao dia 25 de setembro, num empréstimo de 150 mil euros, a 30 anos e com spread de 1%, a prestação de outubro pode registar as seguintes variações:
- Média Euribor a três meses de 2,639% – Prestação: 685,26€ (+25,10€ que na anterior revisão de Julho de 2026);
- Média Euribor a seis meses de 2,896% – Prestação: 707,16€ (+48,41€ que na anterior revisão de Abril de 2026);
- Média Euribor a 12 meses de 3,231% – Prestação: 736,24€ (+89,83€ que na anterior revisão de Outubro de 2025).
De sublinhar que estes resultados são provisórios, uma vez que contemplam as médias até ao dia 25 de setembro. Só no último dia do mês serão conhecidos os dados definitivos que vão servir para as revisões de outubro.
Como estão as taxas Euribor?
A taxa Euribor desceu na segunda-feira a três, a seis e a 12 meses em relação a sexta-feira, mas manteve-se acima de 3% nos dois prazos mais longos.
Com estas alterações, a taxa a três meses, que baixou para 2,594%, continuou abaixo das taxas a seis (3,066%) e a 12 meses (3,356%).
A taxa Euribor a seis meses, que passou em janeiro de 2024 a ser a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável, recuou, ao ser fixada em 3,066%, menos 0,004 pontos que na sexta-feira, quando subiu para um novo máximo desde setembro de 2024.
Dados do Banco de Portugal (BdP) referentes a julho indicam que a Euribor a seis meses representava 39,87% do ‘stock’ de empréstimos para a habitação própria permanente com taxa variável.
Os mesmos dados indicam que as Euribor a 12 e a três meses representavam 31,26% e 24,40%, respetivamente.
No prazo de 12 meses, a taxa Euribor também cedeu, para 3,356%, menos 0,023 pontos que no final da semana passada, quando terminou num novo máximo desde julho de 2024.
No mesmo sentido, a Euribor a três meses desceu, ao ser fixada em 2,594%, menos 0,013 pontos.
Em 10 de setembro, como esperado pelos mercados, o Banco Central Europeu (BCE) subiu as taxas diretoras, em 25 pontos base, depois de as ter mantido em julho.
Em junho, o BCE tinha subido, pela primeira vez desde setembro de 2023, as taxas diretoras, designadamente 25 pontos base, depois de as manter em abril, pela sétima reunião consecutiva e de oito reduções desde que a entidade iniciou o ciclo de cortes em junho de 2024.
A próxima reunião de política monetária do BCE realiza-se em 28 e 29 de outubro em Frankfurt.
Em agosto, a média mensal da Euribor subiu, de novo, a três, a seis e a 12 meses, mas com maior intensidade do que em julho e mais acentuadamente no prazo mais longo.
A média mensal da Euribor em agosto subiu 0,088 pontos para 2,513% a três meses e 0,066 pontos percentuais para 2,713% a seis meses.
Já a 12 meses, depois de ter baixado em junho, a média mensal da Euribor avançou 0,099 pontos para 2,954%.
As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 21 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário.
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