A procura por casas para arrendar em Portugal cresceu 256,1% entre fevereiro e abril de 2026, face ao mesmo período do ano anterior, registando um crescimento ainda mais expressivo do que o observado no mercado de compra (+150,4%), de acordo com dados divulgados pelo Imovirtual.
Segundo a plataforma de imobiliário, o crescimento foi consistente ao longo dos três meses analisados, sem sinais de abrandamento.
“Fevereiro concentrou 35,9% da procura trimestral e registou um crescimento homólogo de +299,7%, enquanto março representou 37,4% do total (+282,5%). Abril fechou o período com 26,7% da procura trimestral e um crescimento de +186,3%”, pode ler-se num comunicado a que o Notícias ao Minuto teve acesso.
Além disso, os dados mostram que, “apesar de Lisboa e Porto continuarem a concentrar uma parte significativa da procura nacional, o crescimento do arrendamento está também a acelerar fora dos mercados tradicionais“.
Há uma região que se destaca
Segundo o Imovitual, Lisboa mantém-se como o distrito mais procurado, representando 17,0% da procura nacional em 2026, seguida do Porto com 9,2%.
“No entanto, ambos perdem ligeiramente quota relativa face ao ano anterior, enquanto Braga surge como o único distrito do top 10 a ganhar peso no mercado, passando de2,6% para 2,8% da procura nacional e registando um crescimento homólogo de +280,8%”, pode ler-se na nota divulgada.
Aliás, “ao nível concelhio, Lisboa continua a liderar com 7,81% da procura nacional, seguida do Porto (4,04%) e Sintra (1,80%). Ainda assim, Cascais destaca-se como a principal surpresa entre os grandes concelhos, aumentando a sua quota de procura de1,03% para 1,40% e registando um crescimento homólogo de +381,7% no número de pesquisas”.
Além disso, “também Matosinhos e Coimbra , apesar de não estarem nos top, apresentam crescimento na procura nacional”.
“Matosinhos passou de 0,69% para 0,75%, enquanto Coimbra subiu de 1,14% para 1,18%. O Porto, por sua vez, mantém praticamente a mesma quota de procura, passando de4,02% para 4,04%, crescendo ao ritmo do mercado”, nota a plataforma de imobiliário.
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Notícias ao Minuto | 07:00 – 27/05/2026
A competitividade do arrendamento
Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual, explica, citada na mesma nota, que “os dados mostram que o mercado de arrendamento continua sob forte pressão e cada vez mais competitivo”.
“Lisboa e Porto mantêm um peso relevante na procura, mas vemos também um crescimento expressivo em concelhos próximos destes grandes centros, o que demonstra que muitos arrendatários estão a alargar o raio de pesquisa para encontrar soluções mais ajustadas. Num contexto de rendas elevadas e oferta limitada, a decisão de arrendar está cada vez mais condicionada pelo equilíbrio entre preço, localização e tipologia”, afirma a responsável.
O Imovitual nota que os dados revelam ainda “diferenças claras nas tipologias mais procuradas no arrendamento“: “Os T2 lideram a procura nacional, representando 19,5% do total em 2026, acima dos 17,9% registados em 2025, com um crescimento homólogo de +288,9%. Seguem-se os T3, que passaram de 12,2% para 13,5% da procura, registando uma subida de +293,1%”, pode ler-se.
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