A prestação da casa para quem tem crédito à habitação com taxa variável vai ficar mais pesada já a partir do próximo mês. De acordo com simulações da DECO PROteste para o Notícias ao Minuto, num empréstimo de 150 mil euros, o aumento pode ultrapassar os 60 euros.
Em causa estão as revisões agendadas para agosto, uma vez que a subida das Euribor deverá ditar aumentos das prestações a pagar ao banco.
A organização de defesa do consumidor enviou, ao Notícias ao Minuto, dois cenários que ilustram o impacto que estes acréscimos podem ter:
Cenário 1:
- Financiamento: 150.000€
- Prazo: 30 anos
- Spread: 1%
Prestação de Agosto (média da Euribor de Julho até dia 27/07/2026)
- Média Euribor 3M de 2,417% – Prestação: 664,64€ (+19,99€ que na anterior revisão de Maio de 2026)
- Média Euribor 6M de 2,638% – Prestação: 685,17€ (+41,63€ que na anterior revisão de Fevereiro de 2026)
- Média Euribor 12M de 2,835% – Prestação: 701,93€ (+63,12€ que na anterior revisão de Agosto de 2025)
Cenário 2:
- Financiamento: 300.000€
- Prazo: 30 anos
- Spread: 1%
Prestação de Agosto (média da Euribor de Julho até dia 27/07/2026)
- Média Euribor 3M de 2,417% – Prestação: 1.333,27€ (+39,97€ que na anterior revisão de Maio de 2026)
- Média Euribor 6M de 2,638% – Prestação: 1.370,35€ (+83,26€ que na anterior revisão de Fevereiro de 2026)
- Média Euribor 12M de 2,835% – Prestação: 1.403,86€ (+126,23€ que na anterior revisão de Agosto de 2025)
Como estão as taxas Euribor?
A Euribor subiu na quinta-feira a três, a seis e a 12 meses em relação a quarta-feira. Com as alterações de hoje, a taxa a três meses, que avançou para 2,472%, continuou abaixo das taxas a seis (2,681%) e a 12 meses (2,958%).
A taxa Euribor a seis meses, que passou em janeiro de 2024 a ser a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável, avançou, ao ser fixada em 2,681%, mais 0,003 pontos que na quarta-feira.
Dados do Banco de Portugal (BdP) referentes a maio indicam que a Euribor a seis meses representava 39,17% do ‘stock’ de empréstimos para a habitação própria permanente com taxa variável.
Os mesmos dados indicam que as Euribor a 12 e a três meses representavam 31,73% e 24,79%, respetivamente.
No prazo de 12 meses, a taxa Euribor também subiu, para 2,958%, mais 0,017 pontos que na sessão anterior. No mesmo sentido, a Euribor a três meses avançou, ao ser fixada em 2,472%, mais 0,013 pontos que na quarta-feira.
O Banco Central Europeu (BCE) manteve em 23 de julho as três taxas diretoras, como antecipado pelo mercado, que agora prevê uma subida das mesmas em setembro.
Na anterior reunião de política monetária em 11 de junho, o BCE subiu, pela primeira vez desde setembro de 2023, as taxas diretoras, designadamente em 0,25 pontos percentuais, depois de as manter em abril, pela sétima reunião consecutiva e de oito reduções desde que a entidade iniciou o ciclo de cortes em junho de 2024.
A próxima reunião de política monetária do BCE realiza-se em 9 e 10 de setembro, em Berlim.
Em junho, a média mensal da Euribor subiu, de novo, a três e a seis meses, mas desceu no prazo mais longo.
A média mensal da Euribor em junho subiu 0,113 pontos para 2,339% a três meses e 0,060 pontos percentuais para 2,596% a seis meses.
Já a 12 meses, a média da Euribor baixou 0,006 para 2,798%.
As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 21 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário.
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