A Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) explicou, através de uma publicação partilhada nas redes sociais, que a demonstração de liquidação do IRS emitida é única, mas o Fisco notifica os dois sujeitos passivos.
“Optou pela tributação conjunta de rendimentos? Saiba que a demonstração de liquidação emitida é única. Contudo, a AT notifica os dois sujeitos passivos. Caso exista lugar ao pagamento de imposto, este poderá ser feito por qualquer um dos elementos do casal“, pode ler-se numa publicação partilhada pelas Finanças na rede social Facebook.
Resumindo:
- Liquidação única
- Dupla Notificação
- Pagamento Único
Sabe que pode pagar o IRS em prestações? Fisco explica o que deve fazer
O pedido deve ser entregue até 15 dias após o termo do prazo para pagamento voluntário, explica o Fisco, acrescentando que as “dívidas podem ser pagas até 36 prestações mensais”.
Notícias ao Minuto | 07:01 – 07/07/2026
AT aplica IRS sobre mais-valias reinvestidas na compra de casa em ruínas
O Fisco aplica IRS sobre as mais-valias obtidas por um contribuinte com a venda de uma casa se o valor for reinvestido na compra de um imóvel em ruínas, adquirido para ser a habitação própria depois de recuperado.
uma informação vinculativa publicada no Portal das Finanças em 03 de julho, em resposta a um contribuinte, a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) esclarece que, de acordo com a lei, não é possível excluir de IRS os ganhos obtidos com a venda de uma habitação própria e permanente se o valor for reinvestido na aquisição de um imóvel em estado de ruína.
Quando uma casa está nestas condições, não terá, “por razões óbvias, a capacidade para ser considerado habitação própria e permanente e domicílio fiscal” do contribuinte, pelo que “não se poderá aceitar o seu valor de aquisição para efeitos de reinvestimento”, para o IRS, fundamenta a AT.
Na resposta ao contribuinte, a administração tributária explica que é necessário que “o valor de realização” desse “imóvel de partida” seja reinvestido “noutro imóvel exclusivamente com o mesmo destino (imóvel de chegada), desde que cumpridas determinadas condições”, como o tempo de reinvestimento.
No caso deste contribuinte, a venda da habitação aconteceu em outubro de 2023 e o imóvel em ruínas que quer comprar, para fazer obras, está “inscrito como prédio urbano, tipo ‘outros’, afeto a habitação, tal como consta da caderneta predial”. O objetivo será converter essa nova casa na habitação permanente.
Ao submeter a pergunta ao fisco, o contribuinte dizia que pretendia “reinvestir as mais-valias em causa apenas” na compra da casa em ruínas, pelo que queria saber se a aquisição era “passível de ser considerada pelas Finanças como reinvestimento total de mais-valias”.
Para concluir que tal não é possível, a AT lembra que, de acordo com o Código do IRS (o 5 do artigo 10.º) à data em que o contribuinte fez o negócio, ficam excluídos de tributação em IRS “os ganhos provenientes da transmissão onerosa de imóveis destinados a habitação própria e permanente do sujeito passivo ou do seu agregado familiar” se o valor, deduzido da amortização do empréstimo, for reinvestido na aquisição da propriedade de outro imóvel com o mesmo destino, dentro de determinados prazos.
É necessário que o reinvestimento seja feito “entre os 24 meses anteriores e os 36 meses posteriores contados da data da realização” da mais-valia, especifica a AT.
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