Quem tem crédito à habitação com taxa variável e revisão marcada para julho deverá assistir a um aumento da prestação a pagar ao banco. Apesar do alívio das Euribor verificado este mês, será difícil escapar aos aumentos dos custos dos empréstimos.
Revisão da prestação agendada para julho: O que esperar?
Se o seu crédito à habitação vai ser revisto em julho, prepare-se para um aumento significativo da prestação a pagar ao banco.
Por exemplo, num contrato a 30 anos de 200 mil euros, indexado à Euribor 6 meses e com um spread de 1%, a prestação a pagar ao banco deverá aumentar mais de 46 euros, passando de uma prestação de 865,80 euros para 911,83 euros, segundo cálculos da CNN Portugal.
Para o mesmo exemplo, mas usando a Euribor 12 meses, a subida da prestação deverá atingir os 74 euros, passando de 861 euros para 935 euros, de acordo com o mesmo canal.
Como estão as taxas Euribor?
A Euribor subiu na segunda-feira a três meses e desceu a seis e a 12 meses em relação a sexta-feira.
Com estas alterações, a taxa a três meses, que avançou para 2,317%, continuou abaixo das taxas a seis (2,595%) e a 12 meses (2,732%).
A taxa Euribor a seis meses, que passou em janeiro de 2024 a ser a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável, baixou hoje, ao ser fixada em 2,595%, menos 0,001 pontos do que na sexta-feira.
Dados do Banco de Portugal (BdP) referentes a abril indicam que a Euribor a seis meses representava 39,56% do ‘stock’ de empréstimos para a habitação própria permanente com taxa variável.
Os mesmos dados indicam que as Euribor a 12 e a três meses representavam 31,53% e 24,55%, respetivamente.
No prazo de 12 meses, a taxa Euribor recuou hoje, para 2,732%, menos 0,032 pontos do que na sessão anterior.
Em sentido contrário, a Euribor a três meses avançou hoje, ao ser fixada em 2,317%, mais 0,026 pontos.
Em 11 de junho, como antecipado pelo mercado, o BCE decidiu na reunião de política monetária subir, pela primeira vez desde setembro de 2023, as taxas diretoras, designadamente em 0,25 pontos percentuais.
Na anterior reunião, em 30 de abril, o BCE manteve as taxas diretoras, pela sétima reunião de política monetária consecutiva, como também tinha sido antecipado pelo mercado e depois de oito reduções desde que a entidade iniciou o ciclo de cortes em junho de 2024.
A próxima reunião de política monetária do BCE realiza-se em 22 e 23 de julho em Frankfurt.
Em maio, a média mensal da Euribor subiu, de novo, nos três prazos, mas de forma menos acentuada do que em abril.
A média mensal da Euribor em maio subiu 0,051 pontos para 2,226% a três meses.
Já a seis e a 12 meses, a média da Euribor avançou 0,082 pontos para 2,536% e 0,057 pontos para 2,804%, respetivamente.
As Euribor são fixadas pela média das taxas às quais um conjunto de 21 bancos da zona euro está disposto a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário.
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