Segundo os dados do BdP, a taxa de juro média das novas operações de crédito à habitação – que inclui novos contratos e renegociações – aumentou 0,03 pontos percentuais face aos 2,97% registados em julho, situando-se no valor mais alto desde abril de 2025 (3,06%). Em setembro e outubro de 2023, esta taxa chegou a atingir os 4,31%.
O banco central detalha que esta subida resultou dos novos contratos, cuja taxa de juro média aumentou 0,05 pontos percentuais, para 3,00%.
Já a taxa de juro média dos contratos renegociados diminuiu 0,05 pontos percentuais, fixando-se também nos 3,00%.
Na área do euro, a taxa de juro média das novas operações de empréstimos à habitação subiu 0,08 pontos percentuais, para 3,60%, tendo Portugal caído uma posição entre os países da área do euro, passando a apresentar a quarta taxa média mais baixa, depois de Malta, Bulgária e Croácia.
Já a prestação média mensal do ‘stock’ de empréstimos à habitação aumentou em agosto pelo 12.º mês consecutivo e atingiu um novo máximo da série histórica: 446 euros, mais cinco euros do que em julho e mais 28 euros do que no final de 2025.
De acordo com o BdP, este aumento resultou do acréscimo quer da prestação média dos contratos já existentes, quer dos novos contratos, “estes últimos com prestações médias mais elevadas”.
Em agosto, 87% dos novos empréstimos à habitação foram contratados a taxa mista, isto é, com uma taxa de juro fixa num período inicial, seguida de taxa variável.
Nas novas operações a taxa mista, a taxa de juro média aumentou 0,02 pontos percentuais face a julho, para 2,86%, enquanto nas novas operações a taxa variável subiu 0,02 pontos percentuais para 3,23%.
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