“Não acredito em nenhuma medida que faça estabilizar os preços no crédito da habitação, se não for por construção de mais habitação. Não inventem mais medidas, por favor. Não vale a pena. A única medida possível é conseguirmos encontrar um mecanismo de conseguirmos construir muito mais habitação”, afirmou, durante a apresentação de resultados semestrais do BPI, em Lisboa.
O gestor disse que há rotação de casas no mercado, mas poucas casas novas a entrar, pelo que a construção de mais imóveis “é fundamental” e “é completamente estratégico” para o país resolver o problema da oferta de habitação e de preços.
“A lei da oferta e da procura funciona sempre”, defendeu, referindo-se à necessidade de haver mais construção.
Oliveira e Costa falou sobre os problemas na habitação depois de comentar as novas diretrizes do Banco de Portugal sobre a concessão de crédito, que entram em vigor no sábado, 01 de agosto, e que preveem como regra que os bancos só devam aprovar um crédito se a taxa de esforço de todos os empréstimos do cliente não superar 45% do rendimento.
O líder do BPI considerou que não há qualquer problema com a concessão do crédito à habitação e disse não antecipar que tal venha a surgir no curto ou no médio prazo, frisando que “o tema principal que se passa” não é esse, mas outro, o de que “não há casas” no mercado.
De seguida, insistiu que para haver habitação a preços controlados é necessário construir mais.
“Precisaríamos de ir para níveis de construção anual entre os 80 e 100 mil” fogos “nos próximos 5 ou 6 anos” para equilibrar o mercado “minimamente”, situou.
O gestor disse que é preciso “claramente de reter os nossos jovens em Portugal”, considerando que a principal razão para a emigração é o preço da habitação e não a falta de emprego.
Durante a apresentação de resultados, João Pedro Oliveira e Costa disse que o valor do crédito a habitação concedidos pelo BPI aos jovens até aos 35 anos com a garantia pública totalizou 1.600 milhões de euros no final de junho.
O montante corresponde a cerca de 8.000 contratos, referiu.
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